装修老师傅独家传授!验收新房6大重点(上)

时间:2020-05-22

网路整理:林宥蓁 图片来源:pixabay

买衣服时姑且都会检查线头有没有收好,房子是一生中购买最高价的商品之一,怎能不仔细验收。买屋交屋有哪些验收的重点?有什幺小细节有特别注意?装修老师傅教传授独家验收秘技,保障自己的权益。

新房验收的6大要点:
1.榔头轻敲听空隙
自备1只小榔头,轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否有空隙,如果听到空空的声音就表示面层与墙或地面接触有缝隙,如果听到沉闷的碰击声,则表示接触良好。
TIPS:如果有空隙要请物业人员尽快修复,不然在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关係。

2.用捲尺测层高
自备捲尺测量一下楼高,看是否与合约相符。
TIPS:可以一边丈量一边记录,验收完统一把有问题数据向业务公司提报。

↑轻敲墙面、地面,听听看是否有空空的声响。

3.墙面不滴水无裂缝
仔细检查墙面的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝,特别查看墙体是否有水痕,尤其是天花板、外墙、窗边L角。
TIPS 1:阳台裂缝危险大!一般来说墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大但房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房子与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即出反应。
↑一般人常常乎略的阳台结构,是买方验收新房时要注意的环节。

TIPS 2:若买的是顶层,要查看各个房间的天花板是否有雨水渗漏的痕迹。
↑交屋时记得看看天花板、窗角、墙面是否有水痕,可能有漏水的疑虑。

TIPS 3:如果是冬天验收房屋,可留意是否有结露现象,那幺这个墙面的保温层肯定有问题。

验收墙面裂缝阳台tips结构天花板空隙

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